這間位於新北市中和區「世紀皇家」社區的 24 年屋齡住宅，是一個我們很喜歡的案子。屋主原本只打算修繕天花板，不過在我們現場勘查時，發現屋內的冷氣管線屬於舊型系統，若未來想更換冷氣，舊管線會因規格不相容而無法沿用。若之後再重新配管，就得再次動到天花板，等於重複施工、增加成本。
站在屋主的立場，我們建議直接將冷氣管線與冷氣主機一併更換，讓天花板重新施作後不必再拆改。屋主也認同這個建議，並趁此機會一併更新老舊地板與櫃體。最後以 180 萬的預算，將四房兩廳兩衛的空間整理得舒適實用。
施工前，客廳電視櫃
施工後，客廳電視櫃
舊材問題：氧化鎂板的隱憂
當初屋主找上我們，是因為這間房子在當初裝修時天花板使用了「氧化鎂板」——這種材料在當年屬於新興建材，造價低廉、施工快速，因此曾經蔚為風潮。但短短幾年後，陸續出現吸濕膨脹、變形等問題，不僅影響外觀，也影響安全，因此這次決定徹底拆除重做。
在整體屋況分析中，因原屋狀態良好，我們僅針對有老化風險的電線進行局部更換，其餘部分保留原有配置，避免動到不必要的地方。這樣的做法不僅節省時間，也讓預算更有效率地花在真正有價值的項目上。整體思路，就是讓翻修更貼近日常使用。
施工前，次臥室
施工後，次臥室
空間更新：從玄關到臥室的生活感設計
全室地板改為超耐磨木紋地板，搭配重做的天花板與軌道燈，整體視覺明亮俐落。櫃體以淺木紋搭配深灰石紋電視牆，呈現低調而有層次的現代感。這樣的組合讓原本略顯老氣的空間變得清爽，也讓屋主回家後能感受到放鬆氛圍。對於老屋來說，這樣的「拉皮式翻新」不僅改善外觀，也延長使用壽命，是兼顧美觀與實用的理想做法。
玄關重新規劃鞋櫃與收納櫃，讓出入動線更順暢；客廳設計整合式電視主牆，線條簡潔不凌亂。主臥新增上掀式窗邊臥榻，兼具收納與休憩用途，屋主平時可以在那裡閱讀或喝杯咖啡，空間也因此更有生活感。後陽台則加裝電動升降曬衣架，實用又方便。整體設計雖然不花俏，但每一處都圍繞「好住、好用」的原則，讓修繕不僅恢復結構安全，也讓居住體驗更貼近生活。
玄關與收納櫃
上掀式窗邊臥榻
臥榻內的收納空間
建立在專業評估上的快速翻修
翻修完成後，空間明亮乾淨，氛圍柔和溫暖。這次的案子再次讓我們體會到，快速完成並不代表草率進行，真正的效率來自前期的準備。只要在一開始就做出正確判斷，翻修過程就能穩定、預算也不容易超支。
對澄格室內設計來說，能陪屋主一步步釐清問題、幫助他們在有限預算內完成理想空間，是我們最重視的價值。希望每位客戶都能感受到，我們不是在「推設計」，而是在「一起找出最合適的做法」。
如果您家中也有類似的中古屋需要重新整理，或想了解裝修前應該注意哪些項目，歡迎預約澄格的丈量與諮詢服務。我們會先幫您檢查屋況、釐清潛在問題，讓後續的裝潢與翻修都能更安心、更有效率。
社區檔案
- 社區名稱：世紀皇家
- 地區：新北市中和區
- 最近一年成交均價：58.92 萬/坪
- 屋齡：24 年
- 總戶數：574 戶
- 總樓高：14 樓
- 公設比：21.23％
- 交通：距離捷運中和站 650 公尺，步行 9 分鐘
- 學區：中和國小、錦和高中國中部、漳和國中
房屋檔案
- 總預算：新台幣 180 萬元
- 施工期間：2.5 個月
- 坪數：36 坪
- 格局：四房兩廳兩衛
更多照片
平面配置圖
廚房
飯廳
玄關
次臥室
主臥室
書房
客廳
